시공을 맡길 업체를 선정할 때 주의할 점

리노베이션을 고려할 때 주의해야 할 우선순위에 '업자 선정'이라는 것이 있습니다.

리노베이션은 아무리 소규모라도 건물에 칼을 대는 수술입니다. 업자 선정이 중요합니다.

이런 업체는 주의!

싼 가격을 강조한다
어느 작업도 '적정 가격'이라는 것이 있습니다.

'이대로는 위험하다'고 불안을 부추긴다
실제로 내진성 등에 문제가 있는 등 위험한 상태일 가능성이 신축보다 높은 것은 사실입니다.
그렇다고 불안을 부채질하여 계약을 서두르게 하거나 추가 공사를 종용해 오는 업체를 주의해야 합니다.

영업사원과 공사를 하는 업체의 연계가 되지 않는다
지난 몇 년 동안 급증하고 있는데, 대부분 프리랜서로 영업만 하는 사람이 있습니다.
영업사원은 지붕 수선에서 방충망 교체까지 무엇이든 계약을 체결 후 하청업체에 넘겨 마진을 취합니다.

보험에 대한 언급을 피한다
공사한 부분에 결함이 생긴 경우, 보험을 사용하여 복구할 있습니다.

가입 단위는 1계약 단위이고, 정부의 지정을 받은 보험회사가 현장을 검사하여 합격 여부를 결정하는 시스템입니다

즉, 허술한 설계시공 내용으로는 허용되지 않습니다. 만일 그 업체가 도산한 경우에도 보증기간 내라면 수주자에게 청구권이 이동합니다.

핀포인트 전문 리폼을 내세운다
'우리는 주방 전문 리모델링을 하고 있습니다'나 '외벽공사 전문'처럼 핀포인트로 어필해오는 업체도 주의합니다.

리폼 · 리노베이션은 전체를 파악할 수 있는 기술이 필요합니다.

현명한 업자 선정이란?

리노베이션뿐만 아니라 건설 산업의 최전선에서 일하는 사람에게 요구되는 것은, 경험과 그것을 응용할 수 있는 능력입니다.

· 그 건물을 세운 업체에 우선 문의한다
· 최소 3개 업체와 견적 상담을 한다
· 리노베이션 공사 이력이 다수 있으며 공개하고 있는 업체
· 애프터서비스와 보장내용이 충실하다
· 건축사의 재적 상황이나 건축업 등 허가인증 상황을 공시하고 있는 업체
· 사무실이 가깝고 제휴하고 있는 업체가 있다
· 주변의 평판이 좋다